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2 APPARTEMENTS AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

EXCLUSIVITÉ S&T IMMO – 2 APPARTEMENTS AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Situé en plein cœur d’Arpajon, dans une rue calme en sens unique, découvrez ce bien rare au fonctionnement d’une véritable petite maison, idéalement placé à deux pas des commerces et de la gare RER C. Ce logement d’environ 34 m² se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Son agencement pratique et fonctionnel en fait un bien facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 230 m² , un véritable havre de paix en centre-ville, un atout exceptionnel sur le secteur. Le véritable point fort de ce bien réside dans son potentiel d’évolution : un étage d’environ 30 m² reste à aménager, avec un accès déjà existant par escalier extérieur. Plusieurs projets sont possibles : création d’un grand duplex ou aménagement d’un second logement indépendant de type deux pièces , idéal pour un investissement locatif. Calme, verdure, proximité immédiate des commodités et fort potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité unique à Arpajon. ???? Contactez l’agence S&T IMMO by Expertimmo au 01 84 80 43 42 pour organiser une visite.

Réf : V35100265863

200 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Lardy (91510)

Propriété de 170 m2 à Lardy Bourg + Combles de 100 m2 aménageable

EXCLUSIVITÉ S&T IMMO Située au Bourg de Lardy, cette propriété de 170 m2 bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports : la gare RER C est à environ 10 minutes à pied. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², prolongée par une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. La cuisine équipée et la salle à manger communiquent offrant une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit, astucieusement divisé en deux ailes pour plus d’intimité, totalise trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Un escalier mène à 100 m² de combles aménageables, pour créer des chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol total comprend un garage, un vaste atelier de 50 m², une chaufferie et une cave à vin, complétés par une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Ce niveau se distingue également par un espace bar atypique, agrémenté d'une véritable cascade d'eau naturelle. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain qui s'étend jusqu'aux berges de la Juine, offrant un accès privé à la rivière pour des moments de déconnexion absolue. Ce diamant brut, n'attend qu'un rafraîchissement pour transformer son charme et son parc boisé en une demeure d'exception. Contactez l'agence S&T IMMO by Expertimo pour organiser une visite au 01 84 80 43 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V35100265294

550 000 €

Sous-compromis

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Nouveauté

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Lardy (91510)

Maison - 193 m² - 9 pièces

EXCLUSIVITÉ S&T IMMO Située dans un environnement calme et recherché de Lardy, cette spacieuse maison familiale offre près de 200 m² habitables, à proximité immédiate des écoles, commerces et supermarchés. Luminosité, volumes généreux et polyvalence sont les maîtres-mots de ce bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne dans l’esprit verrière ouverte sur la pièce de vie. Un second séjour baigné de lumière offre un espace idéal pour recevoir. Vous trouverez également une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un atelier attenant offrant un bel espace supplémentaire. Un atout rare : un studio indépendant accessible depuis la maison (chambre, cuisine, salle d’eau, WC), parfait pour accueillir un proche, proposer un logement indépendant ou développer une activité professionnelle. À l’étage, accessible par deux escaliers, se trouvent : - Trois chambres, dont une avec mezzanine offrant de belles possibilités d’aménagement - Une salle d’eau avec WC - Un dressing pouvant aussi devenir une chambre ou une salle de jeux À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 745 m², avec de nombreux arbres fruitiers. Une grande terrasse plein Sud de 45 m² invite aux repas en plein air et aux soirées d’été. Un garage, une cave sous l’atelier et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant au 06 31 56 28 34 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V35110252250

439 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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